ТЕМА: проект дома из каталога

С какой целью необходимо адаптировать типовой проект дома под земельный участок

Корректировка проекта дома под тот или иной участок является необходимым мероприятием при строительстве. Это можно пропустить только в случае, когда под уже полученную землю создавался проект дома с нуля. В таком случае особенности участка будут указаны в документации еще на этапе создания планировки. Но все же, чаще всего дома строят по готовым проектам, учитывая то обстоятельство, что подобный метод существенно дешевле индивидуального проекта. В этой статье мы опишем основные особенности, на которые однозначно следует обратить пристальное внимание.

При условии, что участок уже куплен, и у вас на примете имеется понравившийся проект дома, перед началом строительства нужно обсудить со специалистом вопросы:
1. Подходит ли тип фундамента к составу грунта?
2. На какой глубине должны находиться грунтовые воды?
3. Насколько удобно будет обустраивать коммуникации для проекта?
4. Будет ли жилой дом теплым в данном регионе?

Если на какой-то вопрос вы получите отрицательный ответ, проект следует дорабатывать или корректировать. Чтобы разобраться в нюансах и избежать ошибок, рассмотрим эти пункты.



Подойдет ли фундамент под почву?

Решение описываемого вопроса затрагивает фундамент дома. В зависимости от состава грунта (глина, песок, скальная порода, болотистая местность и так далее) меняются и свойства основания. А поскольку поменять грунт – дело невыполнимое, понадобится адаптировать фундамент.

Для наглядности приведем несколько известных вариантов. Когда вы купили земельный участок на болотистой местности или торфяниках, ленточный фундамент не способен выдержать вес постройки. Надежным решением будет свайно-винтовое основание. Если же в составе грунта имеется больше твердотельных пород, вкрутить сваи не получится.

Глубина, на которой залегают подземные воды?

Та или иная глубина залегания верховодки – следующий значительный момент, считаться с которым жизненно необходимо. Притом, присутствует одна особенность – учитывать необходимо не только текущий уровень, но и рассчитать как он может измениться в период таяния снега и постоянных дождей. В случае если не учитывать эти факторы, дом «уплывет».

Допустим, когда в ходе исследований было обнаружено, что во время таяния снегов вода поднимется на полтора метра, ленточный или опорно-столбчатый фундамент использовать нельзя, поскольку он окажется абсолютно ненадежным. В таких вариантах надежнее прибегнуть к свайной опоре, которую можно будет вкрутить в плотный слой земли или к монолитной плите. А когда в пределах 3-5 км поверхности нет грунтовых вод, использовать монолитный фундамент, пожалуй, что и не требуется.




Обустройство коммуникаций

Начнем с обсуждения проблемы. Имеется участок с уже проведенными коммуникациями и проект дома из каталога. На протяжении строительства данный фактор не принимается к сведению. В результате дом строится неправильно. Канализационную или водопроводную трубу нужно прокладывать до нужного места через дом, в том числе и через жилые комнаты. Проблема крайне неприятная.

Дабы избегнуть данной ситуации, надо предварительно принять в расчет моменты: куда будут сливаться сточные воды, откуда будет идти забор воды. При этом, так остро стоит вопрос не только с проведением воды. С электроэнергией или газом проблем возникает меньше. Однако, и про это не нужно забывать, если не хочется столкнуться с суровыми коммунальными службами, стандартами и нормами, выполнить которые будет невозможно.

Является ли дом теплым в конкретном регионе?

При условии, что разрабатывается проект дома, в котором намечается жить постоянно, а не дачного домика, принимается во внимание то обстоятельство, что в нем должно быть достаточно тепло и уютно весь год. Следует удачно рассчитать место закладки, толщину утеплителя, сечение стен и прочие технические аспекты.

Важно считаться с климатом региона. Например, когда дом из бруса, то, возможно, следует в межэтажное пространство и полы заложить более толстый слой утеплителя? А может сечение бруса увеличить до 200 мм? А если климат достаточно теплый, может быть не требуется расходовать деньги и силы на утеплители?

Выводы

Используя данный текст, можно даже не прибегая к профессиональным услугам экспертов разобраться, подойдет ли ваш земельный участок для определенного проекта жилого дома. Если возникают трудности и определить своими силами не получается, вокруг достаточно мастеров своего дела, которые помогут избегнуть ошибок и денежно-временных затрат.

СТих136.8"стрBettViol

ManmYeleБориGreeFrit

потеИсаеKennZyliтекс

ШевцBrodязыкРоссДома

SundRoebMaxiRondК-02