ТЕМА: типовой проект дома

Для чего требуется корректировать проект дома под участок

Корректировка проекта планируемого дома под тот или иной участок - обязательное мероприятие при строительстве. Это можно пропустить лишь в случае, когда под уже приобретенную землю разрабатывается проект по индивидуальному заказу. При таком раскладе особенности участка указываются еще на этапе разработки планировки. Но наиболее часто дома возводятся уже по готовым проектам, поскольку данный способ дешевле персонального проектирования. В данном материале мы разберем моменты, на которые стоит обращать пристальное внимание.

При условии, что участок уже получен, и у вас есть подходящий проект жилого дома, до запуска строительства необходимо обсудить с экспертом перечисленные ниже вопросы:
1. Подойдет ли вид фундамента к составу грунта?
2. На какой глубине должны залегать грунтовые воды?
3. Насколько практично обустраивать коммуникации для данного проекта?
4. Будет ли дом теплым для региона?

Если на любой вопрос будет получен отрицательный ответ, значит проект необходимо дорабатывать или адаптировать. Чтобы разобраться в нюансах и избегнуть ошибок в дальнейшем, разберем подробнее каждый пункт.




Подходит ли фундамент составу почвы?

Решение текущего вопроса также затрагивает фундамент дома. В зависимости от состава земли (песок, глина, скальная порода, болотистая местность и так далее) меняются и характеристики основания. А так как поменять как-либо грунт – дело невыполнимое, потребуется адаптировать именно фундамент для соответствия данному фактору.

Проанализируем несколько популярных примеров. Когда вы получили земельный участок на болотистой местности или торфяниках, ленточный фундамент не способен удержать вес постройки. Верным решением будет эксплуатация свайно-винтового основания. Одновременно с этим, когда в составе земли доминируют твердотельные породы, вкрутить сваи не удастся.

Глубина залегания подземных вод

Глубина залегания верховодки – важный момент, считаться с которым необходимо. При этом, есть одна особенность – учитывать необходимо не только текущий уровень, но и рассчитывать каким образом он изменится в течение таяния снегов в весеннюю пору и частых дождей в осеннее время. Если не учитывать эти факторы, дом «уплывет».

Приведем пример: если в ходе исследований обнаружилось, что во время таяния снега уровень воды будет подниматься на полтора метра, ленточный или опорно-столбчатый фундамент устанавливать нельзя, так как он окажется ненадежным. В подобных случаях предпочтительнее прибегнуть к свайной опоре, которую можно вкрутить в более плотный слой земли или к монолитной плите. А если в пределах 3-5 км нет подземных вод, тратиться на монолитный фундамент не требуется.




Обустройство коммуникаций

Начнем с проблемы. Допустим, имеется земельный участок с уже проведенными коммуникационными системами и типовой проект дома. При постройке данный фактор не учитывается. В результате дом был построен неверно. Канализационную трубу нужно прокладывать через весь дом, в частности и через жилую площадь.

Для того, чтобы избежать этого, необходимо заблаговременно принять в расчет моменты: куда сливаются сточные воды, откуда идет забор воды и так далее. Притом, настолько важен данный вопрос не только с водой. С газом или электричеством проблем меньше. Но и про них не следует забывать, чтобы в дальнейшем не встретиться с коммунальщиками.

Является ли жилой дом достаточно теплым в текущем регионе?

Когда разрабатывается проект дома, в котором планируется проживать постоянно, а не дачного домика, принимается во внимание такой момент, что в нем должно быть достаточно тепло весь год. Необходимо эффективно рассчитать конкретное место закладки, сечение стен, толщину утеплителя и другие аспекты.

Также важно считаться с климатическими условиями. Например, когда дом из бруса, то, может быть, стоит в межэтажное пространство и полы заложить утолщенный слой утеплителя? А может сечение бруса увеличить до 200 мм? А когда климат достаточно теплый, может быть не следует расходовать финансы на дополнительные утеплители?

Вывод

Воспользовавшись представленной шпаргалкой, возможно не прибегая к услугам специалиста сориентироваться, подходит ли ваш участок для выбранного проекта дома. При условии, что возникают сложности и определить своими силами не получается, вокруг достаточно специалистов, которые помогут избегнуть очевидных ошибок и денежно-временных издержек.