ТЕМА: типовой проект дома

Для чего требуется корректировать стандартный проект дома под участок земли

Необходимым мероприятием при строительстве является корректировка проекта дома под конкретный участок. Этот этап можно пропустить лишь в варианте, если под уже приобретенную землю создается проект под заказ. В таком случае любые качества земельного участка будут указаны в документации еще на этапе разработки планировки. Но в основном частные дома возводятся уже по готовым проектам, поскольку данный способ дешевле индивидуального проектирования. В данном материале мы разберем моменты, на которые стоит обращать внимание в подобных ситуациях.

Когда участок уже получен, и у вас есть хороший проект дома, до запуска строительства стоит обсудить с профессионалами перечисленные ниже вопросы:
1. Подходит ли тип фундамента имеющемуся составу почвы?
2. На какой глубине должны находиться грунтовые воды?
3. Насколько удобно будет обустроить коммуникации для проекта?
4. Будет ли жилой дом теплым в данном регионе?

Если на любой вопрос получен отрицательный ответ, значит проект требуется доработать или корректировать. Чтобы сориентироваться в важных моментах и избежать ошибок, проанализируем немного подробнее каждый пункт.




Подходит ли фундамент состав грунта?

Решение этого вопроса затрагивает тему с фундаментом дома. Отталкиваясь от состава грунта (песок, глина, скальная порода, болотистая местность и так далее) изменяются и характеристики основания. А так как заменить каким-либо образом грунт на своем участке – дело невыполнимое, потребуется адаптировать фундамент для соответствия данному фактору.

Приведем несколько примеров. Когда вы получили земельный участок на болотистой местности или торфяниках, ленточный фундамент не сможет удержать вес постройки. Верным решением будет эксплуатация свайно-винтового основания. Если в почве больше твердотельных пород, вкрутить сваи не выйдет.

Глубина, на которой залегают грунтовые воды?

Та или иная глубина залегания подземных вод – следующий важный момент, считаться с которым просто-напросто жизненно необходимо. Есть особенность – брать к сведению необходимо не только настоящий уровень, но и рассчитать каким образом он может поменяться на протяжении таяния снегов и дождей. Если не учесть данные факторы, дом «уплывет».

К примеру, если обнаружилось, что на протяжении таяния снегов вода поднимется на 1.5 метра, ленточный или опорно-столбчатый фундамент использовать нельзя, ввиду того, что он будет абсолютно ненадежным, даже небезопасным. В таких вариантах лучше прибегнуть к монолитной плите или к свайной опоре. А если в пределах 3-5 км нет грунтовых вод, тратиться на монолитный фундамент нет смысла.




Обустройство необходимых коммуникаций

Начнем сразу с проблемы. Имеется участок с проведенными коммуникациями и типовой проект дома. При строительных работах это не принимается к сведению. В результате дом был построен неправильно. В итоге, оказывается, что канализационную трубу следует прокладывать до требуемого места через дом, в частности и через жилые комнаты.

Дабы избегнуть этого, надо принять в расчет такие моменты: куда будет сливаться сточная вода, откуда идет забор воды. Так важен данный вопрос не только с водой. С газом или электричеством проблем возникает меньше. Но и про них не нужно забывать, если не желаете сталкиваться с коммунальниками.

Будет ли жилой дом теплым в определенном регионе?

При условии, что рассчитывается проект жилого дома, а не дачного временного домика, принимается во внимание тот факт, что здесь должно быть тепло круглогодично. Требуется удачно рассчитать конкретное место закладки, толщину утеплителя, сечение стен относительно вида материала и другие технологические нюансы.

Кроме этого следует считаться с климатом в регионе. К примеру, если дом планируется из бруса, то, возможно, следует в полы и межэтажное пространство заложить более толстый слой утеплителя? А может увеличить сечение бруса? А когда климат теплый, может не надо расходовать денежные средства и силы на утеплители?

Выводы

Воспользовавшись этим текстом, возможно даже не прибегая к профессиональным услугам специалистов понять, подходит ли ваш участок для определенного проекта дома. Если вдруг возникают затруднения с самостоятельным определением, вокруг достаточно экспертов, которые помогут вам избежать просчетов и денежных расходов.